Das Gelände zwischen der Rosenheimer Innenstadt und der Flusslandschaft des Inn ist Gegenstand der städtebaulichen Planung. Die für 2010 geplante Landesgartenschau, welche sich entlang den Ufern des Flusses entwickeln wird, soll aus der Innenstadt heraus zugänglich gemacht  und die vorhandenen Stadtbereiche baulich restrukturiert werden.

Das Konzept setzt auf die Integration des Bestands und der Entwicklung einer aus der Morphologie des historischen Stadtgrundrisses hergeleiteten Baustruktur.

Zum Inn führen Wege unterschiedlicher Ausprägung: Urbane Allee, Grünschneise und Weg am Mühlbach. Die LGS wird End- und Höhepunkt dieser Stadtentwicklungsplanung und zugleich integraler Bestandteil der Stadt als Ganzes.

Für den Gesamtbereich wurde in Zusammenarbeit mit der Stadt Rosenheim ein Rahmenplan erarbeitet, der die Grundlage der Teilbebauungspläne in diesem Bereich darstellt.